文昌受到周边施工影响，要做好房屋安全鉴定:文昌做法事

大型的施工现场会对周边相邻建筑造成一定的影响，使得周边相邻建筑产生倾斜、开裂或相应的破坏文昌做法事。房屋周边有建筑施工的话，需要提前检查下自家房屋是否存在开裂下沉等现象。根据广东工程建设规范《基坑工程施工监测规程》在基坑深度周边23倍范围内的建筑需要对周边相邻建筑进行施工影响安全鉴定。【海南维众检测鉴定】在房屋建筑安全检测方面积累了丰富的经验，为客户出具房屋建筑检测鉴定报告。

大型建筑施工前，一般都会对周边房屋进行检测鉴定，以免产生不必要的纠纷文昌做法事。施工前对周边房屋进行房屋安全鉴定，可以记录房屋的现状，与后面检测的结构进行对比。那么房屋施工周边需要检测哪些内容?采用哪些检测方法呢?

一、具体检测方法

阶段1：施工前对周边房屋进行的房屋鉴定内容：

①调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，需要保留建筑平面图，调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象文昌做法事。

②调查并确认既有房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节文昌做法事。

③检测既有房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次文昌做法事。

④检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点文昌做法事。

⑤调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对既有房屋产生的影响文昌做法事。

⑥提交给业主施工前面房屋安全鉴定报告书文昌做法事。

阶段二：施工完毕后的复测内容：

①复核检测既有建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响文昌做法事。

②复核既有建筑的裂缝与损坏情况文昌做法事。

③比较相关裂缝、房屋变形的发展情况文昌做法事。

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④分析相邻工程施工对既有建筑的造成影响的程度文昌做法事。

⑤结合房屋结构的特性分析施工影响的程度，提出处理措施建议，对房屋损伤部位提出相应的处理措施和建议文昌做法事。

⑥提交给房屋安全鉴定报告书文昌做法事。

二、施工影响房屋安全鉴定检测方法：

①砖墙开裂情况检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，制出各构件裂缝走向及宽度分布图文昌做法事。

②混凝土构件开裂情况的检测：裂缝用裂缝宽度观测仪或裂缝宽度标尺测，并详细记录，通过以上损伤状况的检测，详细记录周边各房屋的损伤情况、损伤部位和损伤范围，整理制出房屋损伤分布示意图文昌做法事。根据第一次与最终检测制损伤分布示意图，分析房屋损伤发展趋势。

③房屋变形检测：

主要包括房屋整体倾斜和沉降检测监测两项，分为初始检测，最终复测两个阶段文昌做法事。

1)初始检测

① 房屋沉降观测点的布设、初始值的测定 能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点文昌做法事。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。

② 房屋整体倾斜检测 通过对既有房屋周围的墙体或柱体进行倾斜测量，检测房屋整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据文昌做法事。

2)施工之后复测

① 复测在影响源基本稳定后才可进行文昌做法事。

② 计算房屋沉降、倾斜的累计总值文昌做法事。

③ 分析房屋损坏原因，并根据相应需要提出相应的处理措施文昌做法事。